王海波　邹侨尉

李先生向记者展示50年前的旧租簿。时报记者郑启文摄

　　南方网讯　50年前，广州市税务局就已开始对出租屋征收房产税了！近日，广州市民李先生偶然从箱底发现其父留下的两本交纳房租的租簿，详细记载了其父从1951年至1954年租屋时如何交纳租金、税务局如何收取房产税。

　　房租多少看交租当日米价

　　记者注意到两本租簿已比较破旧，一本已失去了封面，另一本封面上的字迹依稀可辨，写着“广州市统一租簿（乙本）”。原来，租簿分为甲、乙本，甲本由业主保管，乙本由承租人保管。

　　从这两本租簿上可以看出，房屋租金按月交纳，每月租金为“交租金当日85市斤上齐眉米的价钱”。也就是说，每月房租多少要看当日米价而定，而且是以当日上等齐眉米（大米的一种）为准。以李先生家为例，20多平方米的狭小空间，1951年12月的房屋租金为11万元（注：当时的1万元相当于现在的1元）。

　　至于房租为何要用米价来衡量，主要是解放前沿袭下来的习惯。据悉，在解放前由于时局动荡不安、物价不稳。一旦物价飞涨，业主可就吃大亏了。业主为了防止物价飞涨带来损失，就把当时关系国计民生的头号物资———大米的价格作为房租的参照物，不可谓不精明。

　　出租屋交税原来早已有之

　　李先生的两本租簿所透出来的信息中最重要的是，出租屋在当时就要交纳房产税。记者在租簿中看到许多纸张上都贴满了“印花税”，即上世纪50年代的纳税发票。印花税票大小形同现在的邮票，上面印着固定金额如20元、1000元、1万元等。在税票上还加盖有“广州市税务局第五分局”字样。记者还在租簿内的《广州市房屋租赁暂行办法》中看到，当时政府已经规定出租房屋要交纳1％的房产税。

　　但是有一个问题令人难以理解，交纳房产税应该是业主的事情，税票也应由业主保存。而李先生的父亲作为承租人保管的是租簿的乙本，乙本上为何会贴有税票呢？记者经过仔细研读发现，在租簿内《广州市房屋租赁暂行办法》第7条规定：出租的房屋应交纳税金，由房屋承租人代产权所有人交纳。交纳的税金可以抵扣数额相等的房租。承租人向税务局交纳税金后，税务局必须将部分税票贴在承租人保管的租簿乙本上，另一部分贴在业主保管的租簿甲本上，以作为承租人已交纳租金和代为交纳税金的依据。

　　50年前对付偷逃税有一套

　　50年前的《广州市房屋租赁暂行办法》还规定，如果承租人不代为交纳税金，一旦发现，不仅对业主进行处罚，还将对承租人进行罚款。如此看来，该《办法》对出租屋偷逃税的现象已有了防范措施。因为该办法规定交纳房产税必须由承租人代为交纳，而不是由业主自己交纳。一般而言，承租人一旦与业主签定租赁合同，每月应交多少租金是已定的，不管承租人交不交税金，承租人所出的钱都是一样。也就是说，逃税对承租人没有什么好处。而如果承租人与业主串通起来帮业主偷逃税款，一旦被查获，承租人还要承担相应的责任。这样，该《办法》从制度上有效地避免了出租屋业主偷逃税款，在今天还有借鉴意义。