国家税务总局日前下发了《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号），自今年1月1日起执行，《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发〔2003〕83号）同时废止。

　　新通知与原通知相比，对预售收入的预计营业利润率作了适当调整；规定了开发产品的完工标准；对开发产品计税成本标准作了原则规定；规定了成本费用项目核算和税前扣除原则；对新办房地产开发企业发生的广告费、业务宣传费和业务招待费税前扣除作出了新规定；对转借款发生的利息支出税前扣除问题有了新规定；增加了防止资本弱化和关联交易的规定；对新办房地产企业减免税作了限制；对房地产企业税收征管方式提出了新要求。